Marcas y patentes
Como ya adelantábamos en nuestro post anterior de este mismo asunto Link aquellas marcas que siguieron el proceso de registro como marcas comunitarias, pueden ampliar sus horizontes de protección más allá de la Unión Europea a través de un registro internacional.
Este proceso se lleva a cabo por el sistema del Protocolo de Madrid.
Pero ¿qué es este Sistema de Madrid?
MARCAS (I)
Hoy vamos a dar unas pequeñas pinceladas sobre un elemento fundamental dentro de su organigrama empresarial. Aquél que permite distinguir sus productos o servicios de otros del sector, enfocándolo desde el punto de vista internacional, distinguiendo entre la marca comunitaria y el registro internacional de marca.
Para saber todo sobre las marcas nacionales en general no dude en consultar nuestro blog http://www.arcos-lamersasociados.com/es/178/spanish-registry-for-marks/
La marca comunitaria tiene competencia en todo el territorio de la Unión Europea y se registra en la Oficina de Armonización del Mercado Interior (OAMI) (Alicante, en Avda. de Europa, 4, 03008 Alicante), aunque la solicitud puede presentarse también en ante la Oficina Española de Patentes y Marcas (con sede en Madrid, Paseo de la Castellana, 75, 28046 Madrid). Leer más »
En los últimos tiempos nos estamos acostumbrando a oír hablar de la “dación en pago” de inmuebles que están bajo la carga de una hipoteca cuando el deudor no es capaz de afrontar su deuda. La dación se postula como una “solución” que librará al deudor del yugo que supone, tanto para él como para su familia, el seguir pagando por una propiedad que ya no tiene. No obstante, esta operación está gravada con determinados impuestos, dependiendo de la naturaleza de las personas que intervengan.
La entrega de un inmueble para saldar una deuda está sujeta al Impuesto Transmisiones Patrimoniales o al IVA en función de que la realice un particular o un empresario y según se trate, en este último caso, de edificios de nueva construcción o no. El adjudicatario es acreedor del adjudicante por un crédito propio.
En el caso de que la dación en pago la lleve a cabo un particular, la tributación que correspondería sería el ITPyAJD, en su modalidad de TPO (Transmisiones Patrimoniales Onerosas), aunque estaría exenta desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. También estaría exenta del IRPF la ganancia patrimonial que se pudiera generar en los deudores. Leer más »
El Gobierno de España ha utilizado la nueva Ley Antifraude que entró en vigor el pasado 31 de octubre para modificar la Ley del IVA y evitar que los bancos utilicen la dación en pago como vehículo para defraudar a la Hacienda Pública. Responsables de la AEAT habían detectado un incremento del fraude en el IVA, a través de la figura de la “dación en pago”, entre entidades financieras y empresas que deseaban saldar o liquidar su deuda con los bancos.
Cuando una empresa recurría a la dación en pago para liquidar una deuda pendiente con un banco, la entidad financiera adquiría el inmueble por un determinado valor más el importe correspondiente de IVA, y la empresa liquidaba el pago del impuesto con Hacienda. De esta forma, la empresa en cuestión no solo entregaba el inmueble al banco, sino que además era la responsable de cumplir con el fisco, a pesar de no haber recibido dinero del banco para satisfacer el pago pendiente con Hacienda.
Posteriormente, los bancos podían deducirse el pago del impuesto por la adquisición, ya que realizaban estas operaciones a través de las sociedades de gestión de activos inmobiliarios, que se dedican únicamente a la compra-venta y que pueden aplicarse este tipo de deducciones. Leer más »
CIUDADANO DE NACIONALIDAD EXTRANJERA, RESIDENTE EN ANDALUCÍA.
Si desea equiparar su situación de convivencia a la de personas ligadas con vínculo matrimonial, es requisito estar inscrito como Pareja de Hecho en el Registro de Parejas de Hecho de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
De esta forma, Vd. obtendrá beneficios, entre otros, fiscales y tributarias.
Según datos del Ministerio de Fomento, el stock de viviendas nuevas sin vender asciende a 687.523 unidades, existiendo según el INE 3 millones de viviendas vacías y 1,8 viviendas en alquiler. Los objetivos que persigue el mencionado Anteproyecto de Ley es lograr una dinamización del mercado del alquiler, reforzar la seguridad jurídica y mejorar la regulación del procedimiento de desahucio.
El Anteproyecto de Ley recoge las siguientes medidas:
En más de una ocasión cuando un cliente llega a un despacho de abogados buscando asesoramiento en la compra de una hermosa propiedad mirando al mar, el profesional en lo primero que piensa es en cruzar los dedos y esperar que esa hermosa propiedad cumpla con la Ley de Costas. No descubrimos nada al decir que la actual regulación ha supuesto un caldo de cultivo de situaciones jurídicas irregulares en nuestro litoral.
Estamos en vísperas de la aprobación de la LEY DE PROTECCIÓN Y USO SOSTENIBLE DEL LITORAL Y DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 22/1988, DE 28 DE JULIO, DE COSTAS. La nueva ley buscará otorgar mayor “seguridad jurídica” a situaciones que la anterior normativa no fue capaz de regular, así como una mejora sostenible del litoral español. Leer más »
EL GOBIERNO APRUEBA UNA NORMA PARA DINAMIZAR EL MERCADO DEL ALQUILER EN ESPAÑA.
El Congreso de ministros ha aprobado el 24 de Agosto pasado un Proyecto de Ley para flexibilizar y dinamizar el mercado de Alquiler de viviendas en España que llevará aparejado una reducción de los plazos de duración del contrato de arrendamiento y la mejora de la seguridad jurídica.
Pasamos a responder a 9 preguntas frecuentes que se plantean con motivo del alquiler de una vivienda.
¿Está Vd. pensando en arrendar su vivienda?
Muchas personas viven en más de un país durante un determinado ejercicio fiscal (por ejemplo, España y otro país). Dicha persona también podría ser propietaria de varias propiedades en esos países.
Con el fin de determinar sus obligaciones tributarias en España debe indicar claramente el país de residencia a efectos fiscales.
Cuando se considera que es residente fiscal en España el sujeto será susceptible de ser gravado por toda su riqueza e ingresos, que obtenga no sólo en España sino en todo el mundo, de acuerdo con las normas fiscales, leyes y tarifas españolas – esto incluye también todos los fondos de pensiones existentes a menos que se indique lo contrario. Leer más »
El nuevo Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, (entrada en vigor el29 de Febrero de 2012) no persigue la tan mencionada “amnistía urbanística” de aquellas viviendas que de una u otra forma se encuentra en situación irregular dentro del suelo no urbanizable andaluz. Si no todo lo contrario. El Decreto lejos de dar luz a esta situación, provoca nuevos interrogantes y hace aumentar la ya caótica legislación reguladora del suelo andaluz.
El decreto contiene una serie de advertencias y supuestos de regularización de aquellas viviendas y edificaciones que se encuentran construidas en suelo no urbanizable, sin embargo, mucho nos tememos que no llegará a resolver la encrucijada en la que se encuentra más de 250.000 viviendas en Andalucía. Leer más »
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