Categorías: Bienes inmuebles

La cancelación de la hipoteca sobre su finca

Con estas breves líneas pretendemos informarle sobre los pasos que debe dar Vd. a fin de cancelar formalmente un préstamo hipotecario que se encuentre pagado en su totalidad. Una vez liquidada la deuda con su banco, no debe mantener una carga sobre su finca,  que pueda de alguna forma perjudicar sus intereses en un futuro,
  • Wim Lamers
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3% Retención en la adquisición de bienes inmuebles

Cuando tiene lugar una venta de un bien inmueble situado en territorio español por contribuyente no residente en España, el adquirente tiene la obligación de retener e ingresar el 3% del precio de compraventa del inmueble, en concepto de pago a cuenta del impuesto correspondiente al vendedor no residente. Se trata de una obligación que
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Regulación de las viviendas con fines turísticos Segunda parte

Factores a tener en cuenta antes de realizar el registro Debido a la gran numero de consultas que surgen con el registro de los alquileres con fines turísticos, desde Arcos y Lamers Asociados hemos querido aclarar todas sus dudas. A continuación voy a explicar una serie de factores que los propietarios deben de tener en
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Reforma de la ley hipotecaria estableciendo la incorporación de las coordenadas georreferenciadas en las fincas.

El pasado 1 de noviembre de 2015 entró en vigor la Ley 13/2015, de 24 de junio por la cual, se produce una reforma de la Ley hipotecaria, el objetivo de esta reforma es el de coordinar la relación entre el Registro y Catastro mejorando la comunicación entre ambas.  Así pues a partir de la
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Plazos de responsabilidad tras la construcción de viviendas

Con relación a las responsabilidades del promotor tras la construcción de una propiedad (villa), le informamos en términos generales, que establece la normativa española (ley 28/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación): Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán
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Nueva regulación de las viviendas con fines turísticos

Debido al creciente aumento de las nuevas formas de viajar, la Junta de Andalucía ha decido regular las viviendas que ofertan el servicio de alojamiento turístico a fin de establecer unas mínimas garantías de calidad y seguridad para las personas usuarias turísticas. Dentro de esas viviendas encontramos las que se ceden en su totalidad y
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Renta obtenidas sin establecimiento permanente

Renta de No Residentes – Propiedades Todos los no residentes que poseen una propiedad en el Territorio Español tienen la obligación de presentar la declaración anual de renta de no residentes. Incluso si la propiedad española no está ocupada y/o alquilada a un tercero, la Ley española supone una “Renta Presunta” y todos los propietarios
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La Regulación de los contratos en el Código Civil Español

El Código Civil, en sus artículos 1254 y siguientes, recoge que el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. Las partes pueden acordar las condiciones que crean oportunas,  siempre que no sean contrarias a la ley, a la moral, ni al orden público.
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Comunidad de Propietarios. Complejos inmobiliarios privados (Artículo 24 ley propiedad horizontal)

El presente blog surgió de una cuestión planteada por un cliente, propietario de una vivienda que forma parte de una comunidad de propietarios, con la particularidad que cada vivienda cuenta con pequeñas parcelas destinadas a jardín y desahogo. En la última junta de propietarios se acordó que la comunidad de propietarios podría realizar obras de
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La Regulación de los contratos en el Códico Civil Español

El Código Civil, en sus artículos 1254 y siguientes, recoge que el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. Las partes pueden acordar las condiciones que crean oportunas,  siempre que no sean contrarias a la ley, a la moral, ni al orden público.
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