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Ganancias patrimoniales. Las claves de la reforma fiscal 2015

A efectos de informarle sobre las principales novedades introducidas en la Ley 26/2014 de modificación de la Ley del IRPF y el IRNR,  recogemos a continuación las siguientes claves de la reforma fiscal, que debe tener en cuenta para  el cálculo del incremento patrimonial que se produce en la transmisión de un bien inmueble. 1.-
  • Wim Lamers
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Coeficientes de actualización y reglas básicas para el cálculo de la ganancia patrimonial

Los nuevos coeficiente de actualización del valor de adquisición de un bien inmueble aparecen mencionados en los presupuesto generales del estado para el año 2014 que entró en vigor por la ley 22/2013, de 23 de diciembre y publicada en el Boletín Oficial del Estado (B.O.E.) del día 16. Es fundamental tener en cuenta los
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Seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas

Estimado Comprador, Antes de proceder con la compra de una vivienda en construcción, o bajo plano, tome asesoramiento legal y no realice ningún pago a cuenta del precio hasta asegurarse de que esas cantidades que entrega están aseguradas mediante un seguro de afianzamiento o aval bancario. La “Ley 57/1968, de 27 de Julio, sobre percibo
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SER PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE EN ESPAÑA

PUNTOS A TENER EN CUENTA PARA SU TRANQUILIDAD. Si es Vd. propietario de un bien inmueble en España, debe asegurarse de tener la propiedad inscrita a su nombre en el registro de la propiedad correspondiente. En dicho registro Vd. podrá consultar los siguientes aspectos fundamentales de su bien inmueble: 1.- Que la propiedad esté debidamente
  • Wim Lamers
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LEY 8/2013, DE 26 DE JUNIO, DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS

Con efectos desde el28 de Junio de 2013, se ha aprobado la Ley 8/2013 de 26 de Junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que tiene como objetivo la mejora de la eficiencia energética del “parque edificado español”. Uno de los elementos a destacar en la nueva ley es el denominado “Informe de Evaluación de
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LO QUE DEBE SABER SOBRE LA CERTIFICACION ENERGETICA DE EDIFICICIOS

 En el caso de que desee vender o alquilar su propiedad en España, debe saber que necesita obtener una etiqueta que recoja el nivel de eficiencia energética de su propiedad. Dicha obligación viene impuesta por el Real Decreto 235/2013 de 5 de Abril, el cual recoge que cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o
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EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.

Hoy nos vamos a detener en un nuevo requisito que, por su ámbito de aplicación, afecta a todas las viviendas existentes, cuando sean objeto de un contrato de compraventa o de arrendamiento. El certificado de eficiencia energética viene regulado por un Proyecto de Real Decreto del  Ministerio de Industria , Energía y Turismo, y que
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EL IMPUESTO DE PLUSVALÍA PUEDE AHORA BLOQUEAR LA INSCRIPCIÓN DE TU ESCRITURA DE COMPRAVENTA

En líneas generales, en la transmisión de un terreno, son sujetos pasivos del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (impuesto municipal de plusvalía), la persona física o jurídica que transmite el terreno. Asimismo, se convierte en sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona física o jurídica que adquiera el
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MARCA COMUNITARIA vs REGISTRO INTERNACIONAL DE MARCA (I)

Hoy vamos a dar unas pequeñas pinceladas sobre un elemento fundamental dentro de su organigrama empresarial. Aquél que permite distinguir sus productos o servicios de otros del sector, enfocándolo desde el punto de vista internacional, distinguiendo entre la marca comunitaria y el registro internacional de marca. Para saber todo sobre las marcas nacionales en general
  • Wim Lamers
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LA DACIÓN EN PAGO Y OTRO INSTRUMENTOS JURÍDICOS EN LA LUCHA CONTRA LOS DESAHUCIOS (II)

Aunque la ley hipotecaría regula en su artículo 140 una forma de dación en pago (“No obstante lo dispuesto en el artículo 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados // En este caso, la responsabilidad del deudor
  • Wim Lamers
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