22 ago 2016: La cancelación de la hipoteca sobre su finca

Con estas breves líneas pretendemos informarle sobre los pasos que debe dar Vd. a fin de cancelar formalmente un préstamo hipotecario que se encuentre pagado en su totalidad. Una vez liquidada la deuda con su banco, no debe mantener una carga sobre su finca, que pueda de alguna forma perjudicar sus intereses en un futuro,

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16 ago 2016: 3% Retención en la adquisición de bienes inmuebles

Cuando tiene lugar una venta de un bien inmueble situado en territorio español por contribuyente no residente en España, el adquirente tiene la obligación de retener e ingresar el 3% del precio de compraventa del inmueble, en concepto de pago a cuenta del impuesto correspondiente al vendedor no residente. Se trata de una obligación que

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12 ago 2016: ¿Adiós a la Apostilla de la Haya en la Unión Europea?

Bien es sabido lo farragoso que puede llegar a ser que un documento emitido por alguna autoridad de un Estado, tenga efectos jurídicos en otro Estado. Parece que la Unión Europea nos va a facilitar las cosas (aunque algunos no deseen formar parte, Brexit dixit), a través de la aprobación de un reglamento que

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13 jun 2016: REGISTRO DIARIO – JORNADA LABORAL

En virtud de la entrada en vigor de esta ya existente normativa que regula los contratos a tiempo parcial y de formación, del Real Decreto Ley 16/2013, de 20 de Diciembre, y a la modificación introducida por éste en el artículo 12.5.h) del Estatuto de los Trabajadores, y en consonancia con el artículo 35.5 del

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23 may 2016: Regulación de las viviendas con fines turísticos Segunda parte

Factores a tener en cuenta antes de realizar el registro Debido a la gran numero de consultas que surgen con el registro de los alquileres con fines turísticos, desde Arcos y Lamers Asociados hemos querido aclarar todas sus dudas. A continuación voy a explicar una serie de factores que los propietarios deben de tener en

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16 may 2016: Reforma de la ley hipotecaria estableciendo la incorporación de las coordenadas georreferenciadas en las fincas.

El pasado 1 de noviembre de 2015 entró en vigor la Ley 13/2015, de 24 de junio por la cual, se produce una reforma de la Ley hipotecaria, el objetivo de esta reforma es el de coordinar la relación entre el Registro y Catastro mejorando la comunicación entre ambas. Así pues a partir de la

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09 may 2016: Plazos de responsabilidad tras la construcción de viviendas

Con relación a las responsabilidades del promotor tras la construcción de una propiedad (villa), le informamos en términos generales, que establece la normativa española (ley 28/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación): Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán

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28 mar 2016: La Regulación de los contratos en el Código Civil Español

El Código Civil, en sus artículos 1254 y siguientes, recoge que el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. Las partes pueden acordar las condiciones que crean oportunas, siempre que no sean contrarias a la ley, a la moral, ni al orden público.

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22 feb 2016: Comunidad de Propietarios. Complejos inmobiliarios privados (Artículo 24 ley propiedad horizontal)

El presente blog surgió de una cuestión planteada por un cliente, propietario de una vivienda que forma parte de una comunidad de propietarios, con la particularidad que cada vivienda cuenta con pequeñas parcelas destinadas a jardín y desahogo. En la última junta de propietarios se acordó que la comunidad de propietarios podría realizar obras de

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15 feb 2016: Responsabilidad en la compra de una empresa

Un aspecto a tener en cuenta en la compra de un negocio es la responsabilidad de la sociedad adquirida, ya que la mera adquisición, cambio de nombre o reorganización de la misma, no libera de responsabilidad a dicha empresa adquirida. En este sentido, el Tribunal Supremo en sentencia de 16 de diciembre de 2015, establece

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