Het is nu officieel. Met ingang van 1 januari 2013 is er een relevante verhoging plaats gevonden m.b.t. de winstbelasting bij verkoop van vastgoed in Spanje. Het gaat over winst die gegenereerd wordt in een periode niet langer dan een jaar en voor fiscaal residenten in Spanje.
Deze verandering wordt vermeld in de Spaanse Generale Begroting voor 2013 (Presupuestos Generales del Estado- PGE), en de efficiënte advocaten, accountants en belasting adviseurs van Arcos & Lamers Asociados kunnen bevestigen dat deze nieuwe budgets een stijging van de Inkomstenbelasting meebrengt waar, onder andere, korte termijn winst bij verkoop van een woning in Spanje met het marginale tarief belast wordt. Het marginale tarief in Spanje gaat van 24.75 tot en met 52% voor de winst op korte termijn geproduceerd door financiële handelsactiviteiten (verkoop van aandelen, obligaties, etc), en vastgoed transacties (woningen, kantoor gebouwen, grond, etc.) . Lees meer »
De laatste tijd horen we nogal veel over de “inbetalinggeving” van onroerende zaken waarop een hypotheek rust als de schuldenaar zijn verplichtingen niet kan tegemoetkomen. De inbetalinggeving is een oplossing voor de schuldenaar én zijn familie om zich jegens de schuldeiser te bevrijden als hij het eigendom die hij niet meer bezit, toch zou verder moeten betalen.
De overhandiging van een onroerende zaak om een schuld af te lossen is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting of aan de BTW afhankelijk van het feit of het gaat om een natuurlijke persoon of een bedrijf. Gaat het om een bedrijf, dan dient er gekeken te worden of de eigendom een nieuwbouw is of niet. De begunstigde is schuldeiser van de toewijzende voor een eigen krediet.
Ingeval van inbetalinggeving door een natuurlijke persoon is deze onderhevig aan de Overdrachtsbelasting en de belasting op gedocumenteerde Akten, onder de modaliteit TPO [Overdrachtsbelasting], hoewel na de inwerkingtreding van het Koninklijk wetsbesluit 6/2012, van 9 maart, inzake dringende maatregelen voor de bescherming van hypotheekschuldenaars zonder middelen deze daarvan wordt vrijgesteld. Ook de vermogenswinst ten gunste van schuldenaren zou dan vrijgesteld worden van de Inkomensbelasting.
Wilt u uw situatie, in Spanje, als samenwonende partnerschap vergelijken met een huwelijk, dan is het belangrijk dat u zich registreert als samenwonende echtpaar in het “ Registro de Parejas de Hecho in Andalucia”
María Teresa Arcos Morales, advocaat in Marbella, mede-oprichter van Nederlandstalige Spaans Advocatenkantoor, Arcos & Lamers Asociados, gespecialiseerd in Spaans erfrecht informeert u naar de eisen om uw partnership te kunnen inschrijven in het boevengenoemde Spaanse register:
De Nederlandstalige Spaanse advocaten van Arcos & Lamers Asociados hebben het genoegen u te informeren dat, volgens de gegevens van het ministerie van ontwikkeling, de nieuwe onverkochte woningvoorraad 687,523 eenheden bedroeg, en volgens het INE (Instituto Nacional de Estadística) bestaan er nog 3 miljoen lege huizen en 1.8 huizen te huur. De doelstellingen van het benoemde voorontwerp van deze Spaanse wet is de verbetering van de verhuurmarkt, zoals de versterking van de rechtszekerheid en de regulering van de procedure van uitzetting te versnellen.
Nederlandstalig Spaanse belasting adviseur informeert u naar het verleden en huidige situatie van de Vermogens belasting in Spanje.
In 1978 werd, voor het eerst, de Vermogens belasting geïntroduceerd in Spanje met invoering van de wet 50/1977, van 14 November. Er werden dringende maatregelen getroffen voor een relevante fiscale hervorming (BOE van 16 November), ontwikkeld door het ministerieel besluit van 14 Januari 1978 (BOE 17 januari) werd de buitengewone vermogens belasting voor fysieke personen (IEPPF) opgericht. Het was een prille democratie in Spanje en er moest bewezen worden dat Spanje een progressieve belastingstelsel zocht. Lees meer »
Het Spaanse advocatenkantoorArcos & Lamers Asociadosis een samenwerkingsverband tussen meertalige Spaanse advocaten, economen, boekhouders, arbeidsadviseurs en fiscalisten in Marbella. Lees meer »
Spaanse accountant Ms. Sara Duarte informeert u graag over het volgende. Wanneer er een Spaanse vennootschap wordt opgericht zijn er bepaalde fiscale voorschriften die moeten worden voldaan. De meeste bedrijven moeten een driemaandelijkse en jaarlijkse belasting indienen aan de Spaanse fiscus. Hieronder vindt u een eenvoudige lijst van de meest voorkomende belastingaangifte verplichtingen.
Spanje haalde vanochtend 4 miljard euro op met drie schuldveilingen en betaalt aanzienlijk minder rente dan de vorige keer.
Met een 5-jarige staatslening werd 710 miljoen euro opgehaald tegen 4,76 procent rente. Een maand geleden was dat nog 6,45 procent.
Voor een 2-jarige lening van 1,3 miljard euro moet de Spaanse staat 3,28 procent rente betalen, eerder was dat 5,20 procent. Alleen voor een 3-jarige lening van 2 miljard euro ligt de rente van 3,95 procent een fractie hoger.
Het Spaanse advocatenkantoorArcos & Lamers Asociadosis een samenwerkingsverband tussen meertalige Spaanse advocaten, economen, boekhouders, arbeidsadviseurs en fiscalisten in Marbella.
Dankzij de uitgebreide ervaring kunnen de specialisten van dit kantoor úw een kwalitatief hoogwaardige dienstverlening aanbieden in verschillende talen: Engels, Spaans, Nederlands, Duits en Frans. Lees meer »
Deze verandering wordt vermeld in de Spaanse Generale Begroting voor 2013 (Presupuestos Generales del Estado- PGE), en de efficiënte advocaten, accountants en belasting adviseurs van Arcos & Lamers Asociados kunnen bevestigen dat deze nieuwe budgets een stijging van de Inkomstenbelasting meebrengt waar, onder andere, korte termijn winst bij verkoop van een woning in Spanje met het marginale tarief belast wordt. Het marginale tarief in Spanje gaat van 24.75 tot en met 52% voor de winst op korte termijn geproduceerd door financiële handelsactiviteiten (verkoop van aandelen, obligaties, etc), en vastgoed transacties (woningen, kantoor gebouwen, grond, etc.) . Lees meer »
De overhandiging van een onroerende zaak om een schuld af te lossen is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting of aan de BTW afhankelijk van het feit of het gaat om een natuurlijke persoon of een bedrijf. Gaat het om een bedrijf, dan dient er gekeken te worden of de eigendom een nieuwbouw is of niet. De begunstigde is schuldeiser van de toewijzende voor een eigen krediet.
BUITENLANDESE BURGER MET RESIDENTIE IN ANDALUCÍA.
Nederlandstalig Spaanse belasting adviseur informeert u naar het verleden en huidige situatie van de Vermogens belasting in Spanje.
