Abogado Urbanístico en Marbella

CIUDADANO DE NACIONALIDAD EXTRANJERA, RESIDENTE EN ANDALUCÍA.

 Si desea equiparar su situación de convivencia a la de personas ligadas con vínculo matrimonial, es requisito estar inscrito como Pareja de Hecho en el Registro de Parejas de Hecho de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

De esta forma, Vd. obtendrá beneficios, entre otros, fiscales y tributarias.

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Según datos del Ministerio de Fomento, el stock de viviendas nuevas sin vender asciende a 687.523 unidades, existiendo según el INE 3 millones de viviendas vacías y 1,8 viviendas en alquiler. Los objetivos que persigue el mencionado Anteproyecto de Ley es lograr una dinamización del mercado del alquiler, reforzar la seguridad jurídica y mejorar la regulación del procedimiento de desahucio.

El Anteproyecto de Ley recoge las siguientes medidas:

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En más de una ocasión cuando un cliente llega a un despacho de abogados buscando asesoramiento en la compra de una hermosa propiedad mirando al mar, el profesional en lo primero que piensa es en cruzar los dedos y esperar que esa hermosa propiedad cumpla con la Ley de Costas. No descubrimos nada al decir que la actual regulación ha supuesto un caldo de cultivo de situaciones jurídicas irregulares en nuestro litoral.

Estamos en vísperas de la aprobación de la LEY DE PROTECCIÓN Y USO SOSTENIBLE DEL LITORAL Y DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 22/1988, DE 28 DE JULIO, DE COSTAS. La nueva ley buscará otorgar mayor “seguridad jurídica” a situaciones que la anterior normativa no fue capaz de regular, así como una mejora sostenible del litoral español. Leer más »

El nuevo Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, (entrada en vigor el29 de Febrero de 2012) no persigue la tan mencionada “amnistía urbanística” de aquellas viviendas que de una u otra forma se encuentra en situación irregular dentro del suelo no urbanizable andaluz. Si no todo lo contrario. El Decreto lejos de dar luz a esta situación, provoca nuevos interrogantes y hace aumentar la ya caótica legislación reguladora del suelo andaluz.

El decreto contiene una serie de advertencias y supuestos de regularización de aquellas viviendas y edificaciones que se encuentran construidas en suelo no urbanizable, sin embargo, mucho nos tememos que no llegará a resolver la encrucijada en la que se encuentra más de 250.000 viviendas en Andalucía. Leer más »

Si Vd. está interesado en la creación de una nueva empresa, debe tener en cuenta la siguiente información. Los profesionales de Arcos y Lamers Asociados cuentan con el conocimiento y la experiencia necesarios para proporcionarle el asesoramiento legal, fiscal, contable y laboral que pueda necesitar para su empresa en la Costa del Sol o en España. Leer más »

El pasado mes de Julio, el Presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, anunció que subirá el tipo general del IVA (hasta ahora, el 18%) tres puntos, hasta el 21%; el tipo reducido dos puntos (del 8% al 10%) y mantendrá el tipo superreducido en el 4%.  Leer más »

La Costa del Sol,  concretamente Marbella, es un lugar idóneo para emprender un negocio y disfrutar de una vida tranquila, tanto para residentes como para no residentes, y buscamos un lugar lleno de comodidades, donde beneficiarnos de las facilidades que nos brinda El Estado del Bienestar y tener una vida plena. Según Thomas Jefferson: No son las riquezas ni el esplendor, sino la tranquilidad y el trabajo, los que proporcionan la felicidad.  Leer más »

Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes.

Las entidades no residentes que sean propietarias o posean en España bienes inmuebles están sujetas al Impuesto sobrela Rentade no Residentes mediante un Gravamen Especial que se devenga el 31 de diciembre de cada año y deberá ingresarse en el mes de enero siguiente.

La base imponible está constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles y el tipo de gravamen es del 3%.

Como indicado, el plazo de presentación de la declaración es el mes enero siguiente a la fecha de devengo del Gravamen, esto es el 31 de diciembre de cada año. Leer más »

Según datos del Gobierno de España, Ministerio de Fomento, relativos al Mercado de Alquiler de Vivienda, existen en España un millón ochocientas mil viviendas en alquiler y 3 millones de viviendas vacías.

A efectos de fomentar el Mercado de Alquiler de viviendas, se han recogido una serie de medidas para la flexibilización del mercado según Anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas de 11 de Mayo de 2012. Leer más »

Por las consultas que se realizan a este despacho de abogados Arcos & Lamers Asociados,  queríamos reproducir la definición de “Vivienda Habitual”. Este concepto viene definido en el Texto Refundido del IRPF.  Leer más »