Civiel recht advocaat in Spanje.
En ons vorig artikel hebben we reeds de eerste twee hoofdstukken besproken van de Wet 1/2013, van 14 mei, inzake de extra bescherming van hypothecaire schuldenaars in Spanje, herstructurering van schulden en sociale huur gepubliceerd in het Spaans Staatsblad van 15.05. 2013.
Arcos & Lamers Asociados, úw advocatenkantoor in Marbella, zullen deze keer dieper ingaan op de volgende twee hoofdstukken die handelen over de maatregelen die fundamenteel gaan over het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering waarbij de hypothecaire schuldenaars extra worden beschermd alsook de opdracht aan de Spaanse regering om stappen te ondernemen om een sociaal fonds voor woningen op te richten.
Hoofdstuk 1 en 2: Klick hier
Hoofdstuk 3:
Het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering wordt gewijzigd teneinde te garanderen dat de hypothecaire executie zodanig wordt uitgevoerd dat de rechten en belangen van de hypothecaire schuldenaars op gepaste wijze beschermd worden, en in het algemeen, dat de procedure sneller en vlotter verloopt.
Deze maatregel is van groot belang aangezien de mogelijkheid wordt voorzien dat indien na de hypothecaire executie van een gewoonlijke verblijfplaats nog een schuld overblijft, een gedeelte ervan kan worden geannuleerd tijdens de executieprocedure indien bepaalde betalingsverplichtingen worden nagekomen.
De nodige garantie om te kunnen bieden wordt verlaagd van 20% naar 5% van de taxatiewaarde van de goederen.
In diezelfde zin, wordt de periode waarin de hoogstbiedende bij een openbare verkoop de verkoopprijs dient in bewaring te geven, verdubbeld.
Daarbij worden ook nog talrijke verbetering ingevoerd voor de procedure tijdens de openbare verkoop.
Hoofdstuk 4:
De Regering heeft de toestemming om de nodige maatregelen te treffen om een sociaal fonds voor woningen op te richten bestemd om garantie te bieden aan personen die uit een gewoonlijke verblijfplaats werden gezet wegens de niet-nakoming van de betaling van een hypothecaire lening.
Neem vandaag nog kontact met dit advocatenkantoor in Marbella,Arcos & Lamers Asociadosvoor al uw juridische en fiscale vragen.
María Teresa Arcos, advocaat in Marbella
Wim Lamers, econoom in Marbella.
Marbella, juli 2013.
Diensten:
