La firma Arcos & Lamers Asociados le asesora en la adquisición de bienes inmuebles en todo el territorio nacional, proporcionando información sobre todos los gastos e impuestos que surgen en la transacción.
Desea obtener más información sobre transacciones inmobiliarias? No dude en visitar nuestra micro web “Conveyancing in Spain”– Asesoramiento legal en compra y venta de inmuebles para uso residencial, locales de negocio, terrenos para edificar.
– Análisis de la documentación necesaria de la propiedad.
– Estudio de todos los gastos inherentes a la propiedad a fin de verificar la no existencia de deudas relativas a la misma, y comprobaciones oportunas en el Registro de la Propiedad correspondiente.
– Pago de los impuestos relativos a la transacción e inscripción en el Registro de la Propiedad.
– Otros servicios relacionados con bienes inmuebles, tales como declaraciones de obra nueva, arrendamientos, constitución y cancelación de garantías hipotecarias, permutas, dación en pago, y otros.
Recomendaciones para la venta de su propiedad en España
Si está Vd. pensando en vender su propiedad, le recomendamos que lleve a cabo unos sencillos trámites que le permitirán proceder con la venta de una forma ágil, para evitar retrasos innecesarios, que puedan entorpecer o dificultar su venta.
Para ello, es muy importante revisar los siguientes puntos, a fin de analizar que toda la documentación de su propiedad está en orden:
1º.- Le recomendamos obtener una nota simple del Registro de la Propiedad de su finca, para verificar que la misma se encuentra debidamente inscrita a su nombre y revisar posibles cargas sobre la finca.
2º.- En segundo lugar, debe averiguar si sus pagos de IBI y basura se encuentran al día, para evitar que exista una deuda relativa a la finca.
3º.- Igualmente, es conveniente revisar si entre su documentación cuenta con una copia de la licencia de primera ocupación de su propiedad, emitida por el Ayuntamiento correspondiente. Este documento sirve para confirmar que lo edificado es legal, que cumple con la normativa urbanística aplicable.
4º.- También es importante obtener una estimación del pago del impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusvalia. Así tendrá en cuenta todos los gastos que van a surgir en la venta de su propiedad.
5º.- Además, debe obtener un cálculo de la posible ganancia patrimonial, siendo éste otro gasto a tener en cuenta en la venta.
6º.- Deberá obtener el certificado de eficiencia energética, para ser entregado al comprador en el momento de la firma de su escritura de compraventa ante notario.
7º.- Finalmente, si es Vd. no residente en España, deberá asegurarse de haber presentado las correspondientes autoliquidaciones del Impuesto sobre la Renta de no Residentes.
Si desea proceder con la venta de su propiedad en España, estaremos encantando de asistirle en los mencionados trámites, para facilitar la posterior venta de la misma.
Para cualquier duda o aclaración, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Arcos y Lamers Asociados contamos con un equipo de profesionales expertos en temas jurídicos y fiscales, preparados para acompañarle en el proceso de la venta.
No dude en contactar a este despacho para cualquier asunto de índole fiscal y jurídica.
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