La Regulación de los contratos en el Códico Civil Español

El Código Civil, en sus artículos 1254 y siguientes, recoge que el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. Las partes pueden acordar las condiciones que crean oportunas,  siempre que no sean contrarias a la ley, a la moral, ni al orden público.

Para que alguien pueda contratar en nombre de otro, debe estar por éste autorizado o tener por la ley concedida su representación legal, en caso contrario, el contrato será nulo, a no ser que sea ratificado por la persona en cuyo nombre se haya contratado, y ello antes de ser revocado por la otra parte.

El artículo 1261 establece los siguientes requisitos para la validez de los contratos:

– Consentimiento de los contratantes, siendo nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo.

–  Debe tener un objeto cierto.

–  Debe establecerse una causa de la obligación, que es la prestación o promesa de una cosa o servicio o beneficio que se remunera.

Existen determinados contratos que deben recogerse en documento público, entre otros:

 1.º La creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.

2.º Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o más años, siempre que deban perjudicar a tercero.

3.º Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.

4.º El poder para contraer matrimonio en España, el general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio, el poder para administrar bienes.

Con referencia a la interpretación de los contratos, establece el Código Civil que  cuando  sus términos son claros se estará al sentido literal de sus cláusulas, sin embargo, si  las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá dicha intención. Para ello,  deberá atenderse principalmente a los actos de las partes, coetáneos y posteriores al contrato.

Arcos y Lamers Asociados cuenta con un equipo de profesionales preparado para facilitarle asesoramiento jurídico y fiscal. No dude en ponerse en contacto con nosotros para la elaboración o revisión de cualquier contrato que afecte a sus intereses.