De annulering van de hypotheek op uw woning in Spanje

Heeft u een hypotheek op uw woning in Spanje? Hier wensen wij u kort uit te leggen welke stappen u moet ondernemen om formeel een hypotheeklening door te halen eens deze volledig werd afbetaald.

Nadat de schuld bij de bank werd afbetaald, dient deze last niet meer op uw woning te staan, want dit kan immers uw belangen in de toekomst in het gedrang brengen, zoals bijvoorbeeld op het moment dat u uw woning verkoopt.

De economische doorhaling van de lening staat niet gelijk aan de automatische doorhaling van de hypotheek op uw woning en dientengevolge ook niet aan de doorhaling bij het eigendomsregister van deze last.

Om uw Spaanse hypotheek te annuleren bij het register is het nodig de volgende stappen te ondernemen:

1º.- U dient contact op te nemen met de bank-schuldeiser die u de lening heeft verleend zodat zij, via hun vertegenwoordigers, naar het notariskantoor gaan om de akte van doorhaling van de hypotheek te doen verlijden.

2º.- Eens deze akte werd verleden dient deze te worden ingediend bij het desbetreffend Vereffeningskantoor, met vrijstelling van Zegelrecht, binnen een termijn van dertig dagen vanaf het verlijden ervan.

3º.- Na de vereffening, dient deze bij het eigendomsregister ingediend te worden van de gemeente waar de woning is gelegen, zodat de hypotheek kan doorgehaald worden.

Deze formaliteiten moeten niet door de bank te worden uitgevoerd, maar door uzelf zodanig dat de woning vrij van lasten is. De kosten die voortvloeien uit de doorhaling komen ook voor uw rekening.

Indien u wenst dat wij de nodige formaliteiten uitvoeren om uw hypotheek in Spanje door te halen, neem dat vandaag nog contact met ons op. Wij zullen samen met de bank de akte van doorhaling voorbereiden en wij zorgen ervoor dat de hypotheek uiteindelijk ook wordt doorgehaald bij het eigendomsregister.