Blog

Nieuwe wetgeving voor woningen die verhuurd zullen worden “met toeristische doeleinden”

turistic property in spainGezien de groeiende tendens van verschillende manieren van reizen heeft de Junta de Andalucía beslist de woningen die een dienst voor toeristische accommodatie aanbieden, te reguleren om zo een minimum aan kwaliteits- en veiligheidsgaranties vast te leggen voor de toeristische gebruikers.

Deze woningen zijn onder andere woningen die volledig of per kamer worden verhuurd, voor minder dan twee maanden. Niet inbegrepen zijn dus periodes van langer dan twee maanden, gratis diensten, de landelijke woningen en de woningen die uit drie of meerdere huizen bestaan.

De Junta legt een reeks vereisten vast waaraan voldaan moet worden:

  1. Beschikken over de bewoonbaarheidsvergunning.
  2. De kamers moeten een rechtstreekse ventilatie naar buiten toe hebben of naar een patio of een soort systeem van verduistering van de ramen.
  3. Voorzien zijn van meubels en huishoudartikelen.
  4. Voorzien zijn van verwarming en airconditioning.
  5. Verbanddoos.
  6. Beschikken over toeristische informatie in de zone.
  7. Beschikken over Klachtenformulieren en een bordje waarop dit wordt aangekondigd op een zichtbare plaats binnen de woning.
  8. Schoonmaak van de woning bij aankomst en vertrek van de cliënten.
  9. Linnengoed en huishoudartikelen in het algemeen.
  10. Een telefoonnummer van een  contactpersoon voor de huurder.
  11. Informatie en handleidingen van de huishoudelijke apparaten ter beschikking stellen van de huurder.
  12. De huurders informeren over het huishoudelijk reglement.

Er wordt ook bepaald dat op het moment van aankomst de gasten een document overhandigd krijgen waarin op zijn minst de naam vermeld staat van de verhuurder of property manager, de inschrijvingscode bij het Register voor Toerisme van Andalusië, het aantal personen die de woning zullen gebruiken, de datum van aankomst en vertrek, de totale prijs van het verblijf en een telefoonnummer.

De inschrijvingen dienen bij het Register voor Toerisme van Andalusië  worden gemaakt maximaal vóór begin mei en dient het kadasterreferentienummer en de bewoonbaarheidsvergunning te melden.

De straffen die kunnen worden opgelegd voor de niet-nakoming worden onderverdeeld in lichte, zware en heel zware straffen en kunnen oplopen tot 150.000€ voor de zwaarste overtreding.

Neem contact op met ons Nederlandstalig advocatenkantoor en team economen in Marbella. Arcos & Lamers Asociados staat voor u klaar voor al uw fiscale en juridische vragen of omtrent de boekhouding en vennootschappen.

Cecilio Sánchez advocaat in Marbella

 

  • Wim Lamers
  • Abogado en España, Abogados en Marbella, Asesoramiento Jurídico Costa del Sol, Despacho de abogados Español,

Share this story

Categorieën