Tags: Avocat Inmobilier á Marbella

La consolidation du domaine pour extinction de l’usufruit

Il existe des situations d’enregistrement dans lesquelles un bien immobilier, pour différentes raisons, se trouve inscrit au Registre de la Propriété, divisé entre « nue-propriété » et « usufruit » Le code civil espagnol définit l’usufruit comme un droit à profiter des biens d’autrui avec l’obligation de conserver leur forme et substance, à moins que le titre de sa
  • Wim Lamers
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Gains obtenus de la vente d’un immeuble. Les clefs de la reforme fiscale

Afin de vous informez sur les principales nouveautés introduites par la Loi 26/2014 de modification de la Loi de l’Impôt sur le revenu des personnes physiques et de l’Impôt sur le revenu des non-résidents, nous recueillons ci-dessous les clefs suivantes de la réforme fiscale, que vous devez prendre en compte pour calculer l’augmentation de patrimoine
  • Wim Lamers
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Attention spéciale au règlement des frais de communauté de propriétaires dans l’acquisition de votre maison en Espagne

Celle-ci est une affaire de grande importance car vous pouvez vous retrouver dans la situation d’avoir acquis une propriété libre de toutes charges, mais vous devrez faire face au paiement des frais de la communauté à la Communauté de propriétaires à laquelle vous appartenez, correspondants aux cotisations acquittées avant votre achat. Cette matière se trouve
  • Wim Lamers
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La déclaration de nouvelle construction

Si vous êtes propriétaire d’un terrain et vous souhaitez construire sur celui-ci une habitation, vous vous demandez peut être quelles sont les démarches nécessaires pour légaliser la propriété que vous avez construit ou que vous êtes en train de construire. Il existe un acte juridique grâce auquel vous pouvez déclarer la construction d’un édifice (ou
  • Wim Lamers
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Plus-values dérivées de la vente d’un bien immobilier propriété d’un non résident

Si vous êtes non-résident en Espagne et vous allez vendre un bien immobilier dont vous êtes propriétaire, vous devez prendre en compte que si vous obtenez une plus-value, celle-ci est soumise à l’impôt avec un taux d’imposition applicable de 21%. La plus-value se calcule sur la différence entre la valeur de transmission, s’agissant du prix
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Interview avec Wim Lamers, fondateur d’Arcos & Lamers Asociados, cabinet d’avocats en Espagne

HOLLANDAIS EN ESPAGNE, ESPAGNOL EN HOLLANDE Traditionnellement, les Hollandais ont tenté leur chance à l’étranger. Notre pays est devenu grand avec ce fait et, à la fois, il a diminué : aventuriers qui ont voyagé à travers les mers du monde, à la recherche du commerce et d’autres activités. Même de nos jours, nos compatriotes
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Frais pour la constitution d’une hypothèque sur un bien immobilier en Espagne

Si vous avez décidé de demander un prêt avec une garantie hypothécaire pour l’acquisition de votre maison, vous devez savoir qu’en plus des frais relatifs au prêt que vous devrez payer à l’entité de crédit, vous devrez payer les frais de formalisation du prêt, les impôts et l’inscription de l’hypothèque au Registre de la propriété
  • Wim Lamers
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Communauté de propriétaires, questions fréquentes

Les droits et devoirs des propriétaires intégrés dans une communauté sont régulés par la Loi 49/1960, du 21 juillet, de Propriété Horizontale, avec une révision en vigueur depuis le 28 juin 2013. Nous incluons dans cet article une série de questions relatives au régime de la propriété horizontale. Puis-je faire des travaux dans ma propriété?
  • Wim Lamers
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Le contrat d’exécution de constructions

Aujourd’hui nous allons analyser le contrat d’exécution de constructions. Dans le cas ou vous souhaiteriez acquérir un terrain et vous avez l’intention de construire un édifice sur celui-ci, nous vous recommandons de prendre en compte les points suivants: – Dans le contrat de construction, le constructeur est obligé de réaliser la construction comme convenu dans
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La location de logements à usage touristique en Andalousie. Une perspective d’avenir

Vous êtes propriétaire d’un logement à Malaga, Benalmadena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Sotogrande, ou n’importe quel autre lieu sur la côte andalouse et vous louez ou envisagez de louer votre logement pendant les vacances ? Dans ce cas, vous avez probablement écouté des rumeurs sur l’existence d’une loi qui va vous forcer à répondre à
  • Wim Lamers
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