Categorías: Bienes inmuebles

Cláusula del suelo de una hipoteca

A continuación vamos a explicar brevemente y de forma sencilla todo lo concerniente a la cláusula suelo. La cláusula suelo o suelo hipotecario, en relación con el préstamo hipotecario y la compra de vivienda mediante hipoteca, es una cláusula contractual que establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca inmobiliaria,  a pesar de
  • Wim Lamers
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Nuevo reglamento de costas y su aplicación en segundos y posteriores transmisiones de propiedad, en supuestos de inmatriculación y exceso de cabida

  En relación con las segundas y posteriores inscripciones en los Registros de la Propiedad sobre fincas que intersecten o colinden con el dominio público marítimo-terrestre, se aplicaran una serie de reglas que los propietarios, deberán tener en cuenta (notas artículo 36 del Reglamento de Costas- legislación Española): – Si una finca invade o colinda
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Modificación del plazo de duración de las actuaciones inspectoras de la agencia tributaria

Se establece un plazo general de 18 meses y un plazo excepcional de 27 meses aplicable a supuestos concretos de mayor complejidad nueva redacción apartado 1 del artículo 150 de la Ley General Tributaria: 1.º Que la Cifra Anual de Negocios del obligado tributario sea igual o superior al requerido para auditar sus cuentas. 2.º
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Las arras en el contrato de compra-venta español

A día de hoy la mayoría de la gente que realiza un contrato de compra-venta en España, conoce o tiene un concepto general de las ARRAS, pero poca gente sabe que hay tres tipos diferentes de arras y que tienen consideraciones legales también muy diferentes según firmemos unas u otras, así que es importante conocerlas
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Modificaciones en la Normativa que regula las garantías por las cantidades anticipadas a cuenta del precio durante la construcción de vivienda en España

 (Ver nuestro Blog “Seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas”) La ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras, modifica la Ley de Ordenación de la Edificación en lo relativo a las garantías de los particulares en las cantidades anticipadas entregadas a cuenta durante la construcción de
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Los cargos de presidente y administrador en la comunidad de propietarios

La comunidad de propietarios es gobernada por la Junta de Propietarios, el presidente y en su caso los vicepresidentes, el secretario y el administrador. El presidente es elegido entre los propietarios de la comunidad mediante votación o de forma subsidiaria, mediante sorteo. Se trata de un cargo obligatorio aunque la ley permite que, alegando el
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Las juntas de compensación

Las juntas de compensación vienen definidas en el ya antiguo RD 3288/1978. La ejecución del planeamiento urbanístico corresponde fundamentalmente  a la Administración del Estado, a las Entidades locales, a las Entidades urbanísticas especiales y sobre todo a los particulares. Las Juntas de Compensación se crearon para urbanizar una zona determinada, que tienen naturaleza administrativa propia
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Reglamento de la Unión Europea en materia de sucesiones. Certificado Sucesorio Europeo. II

Como continuación de nuestro post REGLAMENTO DE LA UNIÓN EUROPEA EN MATERIA DE SUCESIONES. CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO. I (ver aquí) el Reglamento Nº 650/2012 viene a unificar la distinta normativa europea en materia de sucesiones y así como la creación de un Certificado Sucesorio Europeo. En un post posterior abordaremos las características principales de este
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Tipos impositivos para No Residentes. Ganancias patrimoniales en España

Esta información es relativa a las ganancias patrimoniales que se pueden producir por la venta de viviendas en España. No duden en contactar alguno de los abogados o economistas de nuestra firma para cualquier aclaración. Bajo que ley tributan los no residentes cuando vendan una vivienda en España? Las Ganancias patrimoniales producidos para los no
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La consolidación del dominio por extinción de usufructo

Existen situaciones registrales en la que un bien inmueble, por distintas circunstancia, se encuentre inscrito en el Registro de la Propiedad, dividido entre “nuda propiedad” y “usufructo”. El Código civil español, define el usufructo como el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que
  • Wim Lamers
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