22 feb 2016: Comunidad de Propietarios. Complejos inmobiliarios privados (Artículo 24 ley propiedad horizontal)

El presente blog surgió de una cuestión planteada por un cliente, propietario de una vivienda que forma parte de una comunidad de propietarios, con la particularidad que cada vivienda cuenta con pequeñas parcelas destinadas a jardín y desahogo. En la última junta de propietarios se acordó que la comunidad de propietarios podría realizar obras de

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15 feb 2016: Responsabilidad en la compra de una empresa

Un aspecto a tener en cuenta en la compra de un negocio es la responsabilidad de la sociedad adquirida, ya que la mera adquisición, cambio de nombre o reorganización de la misma, no libera de responsabilidad a dicha empresa adquirida. En este sentido, el Tribunal Supremo en sentencia de 16 de diciembre de 2015, establece

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09 feb 2016: Los acuerdos de la comunidad de propietarios

En el caso de que Vd. considere que pueden verse lesionados sus intereses, debe saber que puede impugnar un acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios de su Comunidad, siempre que se den las siguientes circunstancias: a)Cuando dicho acuerdo sea contrario a la ley o a los estatutos de la comunidad. b)Cuando el acuerdo resulte

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07 feb 2016: La Regulación de los contratos en el Códico Civil Español

El Código Civil, en sus artículos 1254 y siguientes, recoge que el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. Las partes pueden acordar las condiciones que crean oportunas, siempre que no sean contrarias a la ley, a la moral, ni al orden público.

01 feb 2016: Posibilidad de examinar la contabilidad aportada voluntariamente por el obligado tributario en el procedimiento de comprobación limitada

Está su empresa sujeto a una comprobación limitada por parte de la Agencia tributaria? Tenga en cuenta los siguientes aspectos: Con carácter general, en el procedimiento de comprobación limitada la Administración tributaria no puede examinar la contabilidad mercantil. La nueva redacción (modificación apartado 2.c) del artículo 136 de la nueva Ley General Tributaria)

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25 ene 2016: Los medios de pago en el comercio internacional

Los medios de pago (o de cobro), utilizados en las transacciones internacionales, son prácticamente los mismos que en el comercio interior, aunque presentan unos factores diferenciadores comunes o peculiaridades respecto a los que se emplean en las operaciones de compraventa en los mercados nacionales. Los medios de cobro se pueden clasificar en función de si

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18 ene 2016: La acción de responsabilidad contra los administradores

El artículo 241 bis de la Ley de Sociedades de Capital establece que la acción de responsabilidad contra los administradores, sea social o individual, prescribirá a los cuatro años a contar desde el día en que hubiera podido ejercitarse. Dicha acción con motivo del daño causado por actos u omisiones contrarios a la ley o a

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11 ene 2016: Cláusula del suelo de una hipoteca

A continuación vamos a explicar brevemente y de forma sencilla todo lo concerniente a la cláusula suelo. La cláusula suelo o suelo hipotecario, en relación con el préstamo hipotecario y la compra de vivienda mediante hipoteca, es una cláusula contractual que establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca inmobiliaria, a pesar de

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08 ene 2016: Nuevo reglamento de costas y su aplicación en segundos y posteriores transmisiones de propiedad, en supuestos de inmatriculación y exceso de cabida

En relación con las segundas y posteriores inscripciones en los Registros de la Propiedad sobre fincas que intersecten o colinden con el dominio público marítimo-terrestre, se aplicaran una serie de reglas que los propietarios, deberán tener en cuenta (notas artículo 36 del Reglamento de Costas- legislación Española): – Si una finca invade o colinda

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14 dic 2015: Herencia de vivienda habitual en España

El asesoramiento jurídico y financiero debe ser individual y específico para cada cliente, y muy especialmente en el caso de las sucesiones y su planificación, ya que las circunstancias personales y familiares de cada cliente son completamente distintas. Por lo tanto, cada caso debe ser estudiado detenidamente. Supongamos que un señor fallece y deja en

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