GUIA PARA COMPRAR

 Pasos para la compra de su casa en España

1. Busque la propiedad que se ajuste a sus sueños y a sus condiciones económicas.

2. Consulte con buenos agentes de la propiedad que le asesoren sobre la propiedad de sus sueños.

3. Antes de pagar nada, consulte con su abogado (ver blog del contrato de reserva…) que le asesorará sobre la situación legal de la propiedad y de todos los pasos que deberá seguir en el proceso de compra de su vivienda.

4. Debidamente asesorado por su abogado, reserve su propiedad con el pago de un depósito y la firma de un contrato privado.

5. Solicite su Certificado de no residencia y documento de NIE, para cualquier actuación que realice en España con implicaciones económicas.

6. Una vez obtenido su NIE, dese de alta ante las Autoridades Fiscales Españolas y obtenga su certificado digital, que facilitará sus actuaciones con Hacienda.

7. Abra una cuenta bancaria en España para futuras domiciliaciones de los suministros que la propiedad que compra.

8. Otorgamiento de la Escritura de compraventa. A la fecha prevista en el contrato privado o cuando lo haya pactado con el vendedor, acuda a un Notario de su confianza para otorgar la escritura de compraventa. Con este trámite usted, a cambio del precio estipulado, se convierte en propietario de la vivienda de sus sueños. En este instante, en presencia del Notario, uste paga el precio de la compraventa y recibe las llaves de su nueva vivienda. Pero el proceso no acaba aquí.

9. Una vez firmada la escritura de compraventa, pague los impuestos correspondientes y presente la escritura en el registro de la propiedad del lugar donde se ubica la vivienda.

10. Notifique a su Ayuntamiento la compra de la vivienda a efectos de la liquidación de la Plusvalía municipal (vincular a link de plusvalia).

11. Dese de alta en el Catastro Inmobiliario.

12. Comunique a la comunidad de propietarios que usted es el nuevo propietario de la vivienda.

13. Contrate los distintos suministros de la propiedad y domicilie sus pagos en su banco español (luz, agua, teléfono, gas, alarma, Adel….)

14. Disfrute de su nueva propiedad en España!! y Felicidades

Todo el proceso arriba indicado, puede ser un incordio para un cliente no familiarizado con el mismo. En Arcos y lamers Asociados le guiaremos en todo este proceso para que la compra de su vivienda sea realmente un sueño. Evite complicaciones y contacte sin compromiso con nuestros profesionales.